有购房合同可以贷款吗，贷款需要注意什么事项

　　一、有购房合同可以贷款吗，贷款需要注意什么事项

　　只有购房合同是不可以办理抵押贷款。也就是说，有购房合同是可以申请住房贷款的，但还需满足其他的条件才可以贷款。

　　注意事项：

　　1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。

　　2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件。

　　3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。

　　4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。

　　5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。

　　二、购房合同贷款需要满足哪些条件

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　3、具有购买住房的合同或协议；

　　4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；

　　5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

　　6、贷款人规定的其他条件。

　　法律依据：

　　根据《个人住房贷款管理办法》第十七条规定，以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同；并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。

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