不签房屋买卖合同交首付违法吗

　　一、不签房屋买卖合同交首付违法吗

　　开发商要求交首付却不签订购房合同是违法的行为，购房者面对这种情况要能够及时拒绝，才能避免给自己带来损失。

　　购买的是一手房的话应该是这个程序，只要确认开发商取得了预售证有网签系统就可以。如果你买是二手房这个程序是不对的，存在流程问题，至少应先签买卖合同。

　　有购房的意向书或其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。

　　二、买房、签约时应注意哪些事项

　　１、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

　　２、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

　　３、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

　　４、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）

　　５、列明应交费用清单，避免乱收费。

　　６、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有３种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

　　７、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。

　　三、买房子交了首付什么时候签合同

　　１、按照认购协议书上约定的时间签订协议。

　　２、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间。

　　３、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。

　　以上就是找法网小编整理的关于不签房屋买卖合同交首付违法吗的相关内容，交了首付就需要签订房屋买卖合同，要是开发商不签订合同是违法的行为，购买者可以要求退还首付。或者双方达成一个协议时间进行签订。若您还有其他疑问欢迎咨询找法网律师。