房产中介合作协议范本

　　一、房产中介合作协议范本

　　房产中介合作协议

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　工商注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　工商注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　根据《中华人民共和国合同法》纪相关法律、法规只规定，甲乙双方就合作开展房产中介代理事宜，在自愿、平等、公平的基础上，达成如下协议，共同遵守：

　　第一条　甲方权利与义务

　　１、确保其从事房产中介代理经营的资格为合法有效，并依照国家法律法规规章规定从事房产中介代理经营活动；

　　２、不得以乙方的名义对外从事任何活动；

　　３、须指定专门人员负责与乙方就合作项目进行沟通联系；

　　４、对乙方提供的房产信息资料进行推介使其销售；

　　第二条　乙方权利与义务

　　１、确保其从事房产中介代理经营的资格合法有效，并依照国家法律法规规章规定从事房产中介代理经营活动；

　　２、不得以甲方名义对外从事任何活动；

　　３、须制定专门人员负责与甲方就合作项目进行沟通；

　　４、对甲方提供的房产信息资料进行推介使其销售；

　　第三条　利润分成和成本承担

　　１、合作利润根据每个销售单作为结算单位，在实际销售标的所有佣金全部收到后５个工作日内，由甲乙双方结算完毕并由销售方将合作方分成以现金形式分与合作方。

　　２、合作利润：销售后所取得的买卖双方的佣金（不包括乙方为买卖双方提供的后期服务所收取的费用：甲乙服务费、延伸服务费、按揭或公积金代办费）；

　　３、合作利润分成比例：合作利润扣除１２％作为税费，之后由甲方取得５０％，乙方取得５０％；

　　４、甲、乙双方因履行本协议权利、义务所支出的一切费用均由甲、乙双方各自承担；

　　５、甲、乙双方因本合作项目所应缴纳的各项税费，除本条第３项规定的税费外，均由甲、乙双方各自承担；

　　６、甲、乙双方任何一方隐瞒另一方而将双方提供的信息私自促销售易的，被隐瞒方仍有权利向私自促销售易方要求支付本合同约定的利润分成。

　　第四条　违规处理

　　１、如果甲乙任何一方严重违反本协议的条款，而导致无合作实际意义的或给对方造成严重侵害的，经济损失的，对方有权利随时终止本合同的执行，违反方应承担由此造成的全部损失及相关法律责任；

　　２、甲、乙双方违反上述各自权利义务的，各自承担责任。因此给对方造成损失的，承担违约赔偿责任。

　　１、甲、乙双方因本协议或者补充协议发生争议的，应当协商解决，协商不成的依法向人民法院起诉。

　　第五条　保密协议

　　１、甲方就甲乙双方合作的所有事项对第三方负有保密义务；

　　２、乙方就甲乙双方合作的所有事项对第三方负有保密义务；

　　３、双方在本协议有效期间获知的对方的商业机密等需双方保密的事项，在合作期间及合作终止后均不得向第三方披露或公开。

　　第六条　协议的变更和终止

　　１、双方协商一致时，可以变更板协议；

　　２、有下列情况之一的，本协议权利义务终止；

　　（１）本协议按约定期限履行完毕；

　　（２）严重违反本协议约定情况下单方解除合同的；

　　（３）本协议依法解除；

　　第七条　其他事项

　　１、由于不可抗力而影响甲乙双方正常的服务和支持时，不应视作对方违约，甲乙双方对此表示认同。

　　２、甲乙双方就合作事宜可以签订补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。补充协议条款与本协议条款冲突的，以补充协议规定为准。

　　３、本协议自甲乙双方正式签章之日起生效，合作期限为＿＿＿＿＿＿年。

　　４、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，贰份具有相同法律效力。

　　甲方（盖章）：　乙方（盖章）：

　　法定代表人（签字）：　法定代表人（签字）：

　　年　月　日　年　月　日

　　二、房产中介合同注意什么手续

　　１、详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。

　　２、详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况，具体包括自己能够履行的程度，需要什么条件完成委托人的委托事项。

　　３、写明居间的期限，何时开始何时结束。

　　４、详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等，越详细越好。

　　５、约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容，除此之外，双方还可以对合同的解除、履行或者其他情况作出详细约定。

　　三、房产中介的责任承担

　　１、须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任；

　　房产中介提供的服务包括咨询和居间这两种服务，其中居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

　　２、若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿；

　　房产中介须提供给房屋承认真实的房屋情况，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈行为，应由房产中介机构向承租人赔偿相应的损失。

　　３、若中介机构职员的过错给承租人造成损失的情况；

　　中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

　　４、若未完成委托人所委托的全部事项不可要求委托人要１％的酬劳支付。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房产中介合作协议范本的相关内容，在房产中介合作协议中，需要明确双方的权利和义务，另外还需要写明中介费用、支付方式等，若产生房产中介合作纠纷，双方应该积极协商进行处理，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。