房客"卖"房卷35万　庭上辩称"代理"非"诈骗"

　　在租来房屋后，竟然伪造该房屋产权证等证件，摇身一变由房客变成了房主盛小姐，与受害人签订房屋买卖协议骗取钱财35万元后逃之夭夭。昨日，上海市浦东新区法院一审开庭这起诈骗案，被告人刘式艳在庭审时拒不认罪，并称此卖房子的行为是帮房东“代理”，而非诈骗。

　　租房：房客套走房证挂牌出售

　　2005年10月5日，化名“唐阳阳”的刘式艳在本市某房产中介看上一套位于浦东新区东陆路2000弄10号502室的房子，欲租下。看完房后，刘式艳甩开了中介，向房东盛小姐抛出了“节省一笔中介费，私下签租房协议”的“绣
球”，拉开了刘式艳“假冒房东盛小姐、私下转手租房”一系列骗局的序幕。

　　双方谈妥租赁后，刘式艳用化名“马莉”起草了一份租房协议。不明就里的盛小姐把房产证和身份证的复印件交给了刘式艳，刘式艳转手就寻找了3家房产中介公司，自称房东盛小姐，将租下的房子挂牌出售。最终通过一家名为上海应晓房地产开发经营有限公司的介绍，刘式艳认识了被害人王女士。

　　卖房：携35万首付款逃之夭夭

　　“这是我花了我一生的积蓄买的房子。当我拿着房屋产权证等证件，到房产交易机构登记办理产权过户手续时，才被告知产证是伪造的，而我再也找不到这个‘盛小姐’了。”受害人王女士在法庭上情绪一度无法控制，朝着被告高喊“骗子”。

　　由于刘式艳自称“急等钱用，首付款较高”，因此需迅速转手，在中介的催促下，王女士很快就和她签订了一份购房合同，当场付了2万元定金，第二天付清了余下的33万元。最后，刘式艳冒名顶替盛小姐，并写下35万元的收条，随后卷款逃之夭夭。今年5月10日，警方在北京将潜逃7个月的刘式艳抓获归案。

　　受审：只承认是代理而非诈骗

　　公诉方认为，刘式艳以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取了对方当事人财物，其行为已触犯刑律，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任，处10年以上有期徒刑。

　　刘式艳拒绝承认自己犯了诈骗罪：“当时买方提出要看房产证进行查验，但对于房产证真伪一直没有异议，这说明我并没有采取欺诈手段，而且产证上是有两个名字的，即盛小姐夫妇俩，如果我是假冒顶替，也不能当初交易时只有我一人到场。”

　　对于这场“骗局”，刘式艳给出的解释是，是房东盛小姐看中了自己以前在房产中介的工作经历和介绍能力，委托自己转手房产，因此其交易行为属于“代理”，而非诈骗。

　　但公诉方反驳称，这一辩解缺少相关证人证明，而且没有业主的委托书却代为卖房很难用常理说得通，如果是委托，那为何要伪造产证？

　　法庭将择日宣判。