房子户型也会老 买房如何选 “防老”户型

　　【编者按】 房型也会变老吗?一定会，因为它跟不上家人日新月异的生活需求。房子就是生活的容器，没有一成不变的生活，自然房型也要随着生活的变迁而改变。孩子上学了，需要更多的阳光心情;丈夫晋升了，需要较大的会客空间;爸妈上岁数了，想要一份独处的安逸。餐厅房型选好不用再动，厨房房型选好不必再换，卧室房型选好不用再装，客厅房型选好不必再改，卫生间房型选好不必再换。上篇为大家讲一讲客厅和卫生间的防老化户型是啥样，下篇将和大家谈一谈如何挑选卧室、餐厅、厨房的防老户型。

　　一个好的户型不但可以满足自己和家人的天伦居住需求，还能让你每天的心情赏心悦目。最重要的这样的房型始终不会被淘汰进入老龄时代。不同的生活背景，不同的生活阅历，不同的生活习惯，为了让自己的房子更加实用经济，很多具有超前意识的人都开始认知自己未来生活所需要的房子户型应该是怎么样的，如何才能更抗老?

　　一、如何选客厅房型

　　客厅是一个房型最中枢的换进，它关联每一个组织。客厅开间的尺度很重要，一般选择开间3.8至5米之间，进深和开间比不宜大于1.5倍。

　　这种比例也比较符合人类本身的视角生活空间感受，也符合大多数人的心理活动范围需求，不会过分浪费空间面积，达到最优化的客厅利用率。很多老房型的进深过于瘦长采光不足，在以后选择中应考虑更多的公共环境的重要性。客厅作为公共区域，是各自功能区域的汇总之地，采光的重要性可想而知。

　　阳台几乎是室内和外界最直观的载体，也是与客厅互动关系最密切的地方，通过阳台外伸带来空间延展度，是一种欣赏小区美景的绝佳观景平台。一般都是与客厅一致开度为宜，背阴面最好也要同时有个次阳台为宜。穿堂风无论是在干燥的北方，还是在湿度较大南方都是很受欢迎的户型，选好类似的房型一定能抗老保值。

　　二、如何选卫生间房型

　　中国菜的香味是享誉世界的，中国的厕所之臭也是臭名远扬的，好在经济发展，人们对于卫生间越发的注重，从过往一卫，开始发展有主卫次卫之分。有条件的大户型都开始三卫。对于卫浴房型选择以至于不被淘汰落伍，应该有如下几种考虑：

　　1.通光性，白天上厕所不会再开灯，许多户型的厕所都设立在背阳面或者侧光面，厕所窗户的位置、大小很重要，既要私密也要采光充足。

　　2.穿过厨房进入洗手间或洗手间门直接开向厨房的设计仍有所见，而公共洗手间的门直接开向客厅实在是不能容忍的一种设计。

　　3.卫生间的细菌滋生最多最快，主要原因还是这里是最潮湿的地方。选择偏矩形的卫生间可以把洗浴区、座便区和盥洗区有效地分割利用起来。

　　4.卫生间由于管道密集具有很好的抗震性能，主卧卫生间应尽可能方便居住者进出，并且有足够水源，在发生不必要的意外灾害时有一定防护性。这是因为卫生间的户型面积相对较小，而形成的有利的一面。