小区道路改车位，业主说了算

　　市民王小姐：我是物业公司的一名员工。近来，我公司管理的小区内不少业主买了车，由于车位不够，小区内车辆随处停放，影响了小区安全，给管理也带来不少问题。为此，我们打算把小区中一条10米宽的道路划出一半作为停车位，并向每位停车业主收取一定的管理费。为此来信请问，我公司这样做可以吗？
　　黄律师：小区道路是小区的公共部位，属小区全体业主所有。物业公司作为小区物业管理服务的提供者，本身无权决定改变小区道路用途，更无权擅自向停车业主收取停车费。当然，小区车辆管理是物业管理服务的内容之一，在小区车位不足以满足业主需求的情况下，出于小区管理和安全需要，物业公司可以向小区业主委员会提出，将小区道路划出部分改作车位的建议。业主委员会在收到你们的提议后，可按下列程序办理：
　　（一）业主委员会组织召开业主大会，将物业公司的建议提交业主大会讨论表决。
　　（二）由小区内持有1/2以上投票权的业主参加业主大会，就是否将小区道路改作车位以及改作车位后如何收费、管理、收益用途等事项进行讨论表决。
　　（三）经业主大会与会业主所持投票权1/2以上通过，业主大会可就上述事宜做出同意决定。
　　（四）在业主大会通过同意决定后，业主委员会应执行业主大会的决定，并到相关部门依法办理有关审批手续。
　　（五）业主委员会与物业公司签署车位委托管理协议，就新增车位的具体管理事项达成一致。