购期房避免风险的小窍门

1．会看项目

对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为是某某花园，且一定是个花园，那可能错了。

2．会看地理位置

所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个毗邻中心繁华地段。其实，可能差几十里路。只有对照地标，在真正的地图上查找，你才会知道这楼盘的确切位置。

3．看清价格

购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价，是楼盘房屋的最低价格，而实际价格，会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。

4．会分辨外观图

外观图分成实景图和效果图两种类，千万别将效果图当成实景图，那是电脑拟制的，别当真。

5．别迷户型图

户型图对购房人有吸引力，但是千万不可以被它迷住，亲自去看看，因为有的户型图比例明显不当，感觉上会与实测相差甚远。

6．了解开发商

购房人看房地产广告时，如果对广告中列出的开发商或其它参与项目单位从不了解，就别轻易购房，先了解一下再说。

7．别被优惠迷眼

目前房地产广告中都登有项目的优势与各项优惠措施，聪明的你得想想是真是假，别被什么机不可失之类的优惠所迷惑，购房人更别为这优惠而心动，那一小点优惠对大量的购房款来说算个啥，千万别为蝇头小利，将老本栽进去。

8．仔细看按揭

购房人应根据自己的经济状况选择付款方式，很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成，最好向专家咨询一下贷款政策和知识，然后再仔细算算哪种方法合算。

9．其它。

别忘了广告中还有绿化、物业、保安、热水等许多承诺。如果现房，应亲自查看，如果是期房则别信广告之词、无凭无据，您在签合同时，还真别忘了这些内容。