现在家人看了一套房子，房东在开发商处交了五万元，在房管处有备案登记的预售，现在房东要转让，房子只开挖了地基，房东需要多拿五万元，即给房东十万，剩余房款等交房由我们另交给开发商，但是开发商现在不给办理更名，所以房东提议先签合同，等房本下来之后再做过户手续，现在的风险是我听说国家是不承认期房转让合同的，等于说我们和房东签合同是无效的，这样来说的话如果房东反悔，那我们是没有法律保障的，求房产法律高手来帮一下忙，麻烦具体一点，可以提出法律根据的，多谢 因为国家不承认期房转让合同，那么如果用其他方式来签合同（不体现买房），应该怎样进行？另外合同中可否规定违约责任，单方违约的话需要赔偿对方？
房产纠纷
2012-07-22 07:40:57
共有3位律师解答
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可与房东签订详细的房产转让合同，以房东的名义购房，防范法律风险
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建议找当地律师参与处理。
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1 有约必守 2 合同有效 3 按照约定赔偿损失 4 固定证据
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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