“金九”开发商要价狠 买房别被吆喝吓跑

“金九银十”大幕拉开,各大楼盘陆续高调放出报价。楼市回暖的确令开发商们信心倍增,天河多个楼盘报出2.5万元/平方米的价格,老城区楼盘的报价也向2万元/平方米看齐,各区回响着的似乎都是“涨声”。

　　楼价涨起来了还买不买?最近很多朋友心里都开始犯嘀咕。记者给出的意见是:先别管开发商如何吆喝,先去楼盘走走,杀一杀价再说,千万别被开发商对外的吆喝声吓跑了。许多家长都抱着“不能让孩子输在起跑线上”的观点,要买房的人更不能在起跑线上就被枪声吓退了场。

　　记者的一位朋友最近刚在珠江新城买了房,起初觉得房价太高的他买到后反倒说感觉还不错。原来他买的楼盘对外报价2万元/平方米,但实际上他却以不到1.8万元/平方米的价格成交。原来,在经过开盘折扣、商业按揭折扣、提前认筹折扣等几个优惠折扣后,楼价基本上已经打了9折。买到房后他态度立刻转变,看到珠江新城新盘报价2.5万元/平方米就喜滋滋。

　　另一个做生意的老板到花都看别墅,一眼就相中一套200万元左右的别墅。原来此联排别墅面积不过200多平方米,附带的花园、天台、地下室加起来足足也接近200平方米,旁边还有个大湖。买到后他直后悔前几年没留意广州的别墅,觉得买别墅比买市区的洋房合算不少。

　　记者发现,虽然目前许多新盘或者老盘新推的产品都定位蛮高,但实际售价也并非铁板定钉。某网站搜罗了30余个打折楼盘的折扣都在9折到98折之间,说明开发商在定价提高之余同样不忘为房价留有一定弹性,买家如果恰当利用好多种折扣和一些特别的手段,拿到一个相对低的价格问题并不大。

　　“金九银十”本来就是开发商促销推货的优惠时段,开发商把它演绎成“涨价时段”相当不可取,买家也不必把楼盘开售前的虚高报价太当回事。要不然到开售时大家都觉得拿到了大折扣很爽,而开发商也顺势抬高了楼盘价格,楼价也就这么无休止地涨上去了。