买什么房最划算

提到购房，人们往往首先想到的就是买一套新房。其实这是有失偏颇的。除了新楼盘可供购房者选择之外，二手房凭借其性价比较高的优势也日渐成为购房消费的新主流商品。买新房还是二手房?我们不妨从不同的角度分析一下。

建筑外观 新房胜

新房：外观新颖、现代感较强、视觉感好，有不少楼盘还用上新的建材技术。

二手房：楼体外观建造较为传统、单一，房龄久了不免有发黄、裂缝之处。

户型格局 新房胜

新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。

二手房：房间不够敞亮、厅里面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

价格比较 新房胜

新房：新楼盘目前开发商出于资金回笼的考虑，狂打价格战，有些价格比二手房还低。

二手房：两年内的二手房现在出售，价格并没有吸引力，建议“以租代售”。

物业服务 新房胜

新房 ：新楼盘大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。

二手房 ：80、90年代修建的二手房由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。

商圈配套 二手房胜

新房：新建楼盘地段的偏远性决定了其入住率较低，相应市政配套，商业设施、氛围等自然不够成熟，有待进一步开发与完善。

二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。

升值潜力 各有千秋

新房：随着地铁交通的建设开发以及武汉整体规划进程的进一步加快，远郊区楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，成为即将升起的新兴投资区域，升值潜力较为可观。

二手房：中心城区的优势使其占尽天时、地利，随着土地的升值，其潜力将会得以进一步提升。

购房风险 二手房胜

新房：新房存在期房风险，一旦交房，购房者会发现许多细节与开发商最初承诺的不相符合，如出现面积缩水、延期交房、偷工减料、建筑质量不达标、绿地减少等问题，不免让人觉得花了冤枉钱。

二手房：二手房现房现卖，所见即所得，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的许多购房风险。

总的来说，购买二手房还说是新房，应依据实际情况选择。

您可能感兴趣的文章：

如何防范二手房交易中的风险