现在买房才是傻瓜

时下虽然楼市观望情绪甚浓，但也有一股风在说，这个时候买房应该是正当时。前不久，任志强有篇文章是说现在不买房是傻子，可我倒觉得现在形势下那可真是谁买房谁才是傻子。任志强的“不买房是傻瓜”，虽然是“长期看来”，但仍实在是不合时宜。

如果这种话再等半年那怕是再等三五个月再说也许还有点谱，可现在说却是太离谱了吧?日前，中国社会科学院发布研究报告预计，我国房价从2010年第四季度至2011年上半年同比增速将逐渐下降，到2011年上半年进入负增长区间，本轮宏观调控措施，在使得一线房价下降20%之后将逐渐放松。

从2011年下半年起，房价增速可能触底反弹。这社科院的报告应该说还有点谱，其实也是明眼人都会看到的。

虽然现在买房不算是在追高，可也算是在浪尖上，因为房价并没有触底。眼下虽然是楼市的低落期、房市的寒冬，但从总体上说房市仍然是销量下跌而房价并没有实质性的下跌，人们还在观望，包括开发商在内也都在观望。而从中央政府对楼市的调控政策实施情况来看，楼市调控的目的也并没有达到，楼市调控的效果仍没有真正显现，中央政府对楼市调控的政策、措施也并没有出尽，所以楼市只有是观望，泡沫依然存在房价没有实质性下降当然没有触底。而中央政府有关部委再次重申的楼市调控政策归结起来也是房价问题，因不令人满意也只有再接着调控。

我敢说，现在买房子的人恐怕买后就会后悔，这里且不说由于限购等政策因素使不少城市出现了退房潮，只说这房价究竟在什么位置上是合理、中央还没有出尽的政策以及楼市调控还有多少威力，就足够让房价还会震荡一阵子的了。就是说，眼下的房市行情肯定还会有所变化。也许你今天买了房，明天就会下降，虽然“长期来看”房价还会坚挺，可是以后的房地产政策特别是房产税等政策也会更加配套，房价上涨购房成本也会上涨会令许多人放弃买房，保障房大量充实市场，所挤向热购潮海的人自然大大减少，房价自然会顺势而下。眼下这个时候你还会买房吗?除非实在是“刚需”、“不差钱”，或者是脑袋瓜子让门挤了。

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