成都买房需要什么条件，要哪些材料

​　　一、成都买房需要什么条件，要哪些材料

　　成都购房需要资格，这个资格可以三种方式取得：

　　Ａ、连续2年不间断单位社保；

　　Ｂ、未满2年的成都市户籍＋１年不间断单位社保；

　　Ｃ、成都市户籍满２年。

　　户口购房需要：身份证、户籍证明（户口本或者集体户口页）。社保购房需要：身份证、稳定就业证明、社保清单。

　　二、买房注意避免哪些方面

　　１、尽挑廉价拣实惠的

　　许多刚需购房者，往往简单将房价看做是最重要的要素，买房的首选应该是平等区域、平等地段挑选价位廉价的楼盘。孰不知，后期那些一再呈现证件不完全、施工质量差、园区规划不合理等问题的楼盘，常常就是这些。所以，购房者们亦或要多打听再决议，切不行过于心急。

　　２、只看首付不看月供

　　到了适婚年纪后，刚需购房更是急事中的急事，许多家庭将凑齐首付作为买房的仅有要求，尤其是刚需购房的年轻人，但实践购房中，首付仅仅是买房过程中前期投入资金的的一部分罢了。但是购房预备没做完全，很可能买了房子就会成为很大的过日子担负。

　　３、急于求成一步到位

　　25岁至30岁之间的年轻人置业时，最好能摒弃一步到位的思维，不论是户型和按揭，都应该从实践能承受的经济状况出发，切不行过火节约，影响过日子质量的一同，也在影响家庭的正常。

　　４、只看房子不看规划

　　买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的方位。

　　终究，决议房子价值的最大要素便是地段，主张在购置房产时，要牢记，紧跟城市开展的方向，主张眼光放久远一点，尽可能挑选政府已要点规划的具有开展前景的寓居区。

　　５、签合同被开发商牵着鼻子走

　　好不简单经过重重关卡，选定了房子，你认为可以长舒一口气？千万别，大部分的圈套，签完字就可以下圈套了！必定要将所有条款细心看清楚，之前被售楼员介绍招引的优势和赠送也要留意，精装房的材料、价格等问题也要洽谈好，才可以削减不必要的丢失。

　　三、按揭买房的注意事项

　　１、请求借贷前不要动用公积金。因为如果借贷人在借贷前将提取公积金贮存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金借贷额度也就为零了，这就意味着您将请求不到公积金借贷。

　　２、要留意在借贷最初一年内不要提早还款。因为依照公积金借贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超越6个月的还款额。

　　３、借贷后租借住所不要忘掉奉告职责。当您在借贷期间租借现已典当的房子，您有必要将已典当的实际书面奉告承租人。

　　４、如果还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。当您在借贷期限内偿债条件下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比方工行的客户可向工行提出延伸借贷期限的请求，经银行查询实际，且未有拖欠应还借贷本金、利息，工行就会受理您的延伸借贷期限请求。

　　５、不要遗失借贷合同和欠据。请求房子按揭借贷，银行与您签定的借贷合同和欠据都是重要的法令文件。因为借贷期限最长可达30年，作为借贷人，您应当妥善保管您的合同和欠据。

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