开发商的房地产广告要满足什么条件

　　开发商的房地产广告要满足什么条件

　　1、房地产广告的发布要遵守是什么原则?

　　房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。

　　2、哪些房地产不能发布广告?

　　凡下列情况的房地产，不得发布广告：

　　(1)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;

　　(2)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;

　　(3)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

　　(4)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的;

　　(5)权属有争议的;

　　(6)违反国家有关规定建设的;

　　(7)不符合工程质量标准，经验收不合格的;

　　(8)法律、行政法规规定禁止的其他情形。

　　3、房地产广告不能含有什么内容?

　　房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：

　　(1)升值或者投资回报的承诺;

　　(2)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;

　　(3)违反国家有关价格管理的规定;

　　(4)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

　　(5)房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

　　第四十六条发布医疗、药品、医疗器械、农药、兽药和保健食品广告，以及法律、行政法规规定应当进行审查的其他广告，应当在发布前由有关部门(以下称广告审查机关)对广告内容进行审查;未经审查，不得发布。

　　第四十七条 广告主申请广告审查，应当依照法律、行政法规向广告审查机关提交有关证明文件。

　　广告审查机关应当依照法律、行政法规规定作出审查决定，并应当将审查批准文件抄送同级工商行政管理部门。广告审查机关应当及时向社会公布批准的广告。

　　第四十八条 任何单位或者个人不得伪造、变造或者转让广告审查批准文件。

　　第四十九条 工商行政管理部门履行广告监督管理职责，可以行使下列职权：

　　(一)对涉嫌从事违法广告活动的场所实施现场检查;

　　(二)询问涉嫌违法当事人或者其法定代表人、主要负责人和其他有关人员，对有关单位或者个人进行调查;

　　(三)要求涉嫌违法当事人限期提供有关证明文件;

　　(四)查阅、复制与涉嫌违法广告有关的合同、票据、账簿、广告作品和其他有关资料;

　　(五)查封、扣押与涉嫌违法广告直接相关的广告物品、经营工具、设备等财物;

　　(六)责令暂停发布可能造成严重后果的涉嫌违法广告;

　　(七)法律、行政法规规定的其他职权。

　　工商行政管理部门应当建立健全广告监测制度，完善监测措施，及时发现和依法查处违法广告行为。