购买人的的购买合同丢了怎么办

　　一、购买人的的购买合同丢了怎么办

　　在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前。

　　如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

　　这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同。

　　也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

　　二、房产证补办要多久

　　１、补办房产证首先需要到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询，查明房产证号、房屋权人等基本信息后，然后由房管部门在当地公开发行的报纸上做遗失声明公告，公告期限一般为３０天。

　　２、公告期满后，如有关权利关系人未提出异议或异议不成立时，申请人可持登报公告、权利人身份证、结婚证或未婚证明、房屋测量成果图等资料到当地房管部门申请补办房产证。如果资料齐全，房管部门一经受理，一般情况下７个工作日即可补办出房产证。

　　３、这主要取决于两个时间段，是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是６个月；房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。

　　４、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

　　三、农村房产证补办流程怎么走

　　１、房产证补办申请人到乡镇国土所提出房产证过户申请，并提交过户申请书，申请人的基本信息以及关于房屋的所在地，占地面积，构筑材料等相关材料；

　　２、当地国土所根据申请人提供的所有资料进行审查，以确保该房屋的产权切实属于该房产补办申请人；

　　３、由国土局的相关工作人员到房屋所在地进行实地进行勘查测量丈、并进行实地调查、最后，所有信息无误时，对全村村民进行房产过户公告；

　　４、申请人所提交的所有材料，在经过形式审查与实地调查，确保无误后，上报国土局审核，并由其注册登记；

　　５、最后国土局向该村民颁发新的房产证。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于购买人的的购买合同丢了怎么办的相关内容，综上所述小编提醒您，所以其实购房合同是非常重要的一部分，如果说不是特殊的需要，建议不要随身携带在身上，不然丢了就麻烦了。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。