还款方式贷款期不到一年的,采用一次还本付息方式: 计算公式如下: 到期一次还本付息额=贷款本金×(1+年利率(%)) (贷款期为一年) 到期一次还本付息额=贷款本金×(1+月利率(‰)×贷款期(月)) (贷款期不到一年) 其中:月利率=年利率÷12 如以住房公积金贷款1万元,贷款期为7个月,则到期一次还本付息额为: 10000元×(1+(4.14%÷12月)×7月)=10241.5元 贷款期一年以上,采用月均还款(等额本息还款) 计算公式如下: 每月等额还本付息额=贷款本金× 其中:还款期数=贷款年限×12 如以商业性贷款20万元,贷款期为15年,则每月等额还本付息额为: 月利率为5.58%÷12=4.65‰,还款期数为15×12=180 200000×(4.65‰*(1+4.65‰)180)/((1+4.65‰)180-1)=1642.66元 即借款人每月向银行还款1642.66元,15年后,20万元的借款本息就全部还清。