2022年购房定金标准是多少

　　定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。接下来由找法网的小编为您介绍2022年购房定金的标准。

　　一、2022年购房定金标准是多少？

　　1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但民法典对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。

　　司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。

　　2、司法解释规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额， 视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。

　　二、定金罚则的相关规定

　　1、定金罚则具体内容

　　给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

　　2、定金的适用需要符合以下几个条件：

　　（1）定金合同是时间合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。

　　（2）主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。

　　（3）当事人不履行债务且无法定免责情形。

　　3、《最高人民法院关于适用【中华人民共和国民法典】有关担保制度的解释》对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定：

　　（1）视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方延迟履行或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

　　（2）不完全履行合同时的定金罚则。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

　　（3）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。

　　以上便是找法网的小编为您介绍的2022年购房定金的标准以及定金罚则的具体内容。定金具有预先支付性，只有在合同成立后、未履行前交付，才能起到担保的作用。