小区有产权证的车位能否买卖
一、小区有产权证的车位能否买卖
有产权的车位是能拿到产权证的，大部分车位都是４０年产权，为商业产权。车位在拿到产权证后，如果想要出售，可以向房子一样在房管部门进行过户交易，对于升值和未来的转让更有保障。
二、没有产权的车位
没有产权的车位最好是别买，除非价格很便宜。没有产权的车位一般都是人防车位，是不能办理产权证的，这种车位只有使用权，就相当于长期租的车位，是没有所有权的。人防车位一般都不能转让给他人，所以如果后期准备卖房，那么车位可能存在较大的损失。
三、小区车位买卖合法吗
物权法第七十四条规定，建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。要区分两种情况分别对待。
１、房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么该房产公司出售车库是合法的。如果双方对车库的出售没有约定或约定不明，则又可分两种情况处理：一是车库在规划中已纳入到业主购房的公摊面积中，业主在购房时交付了相应公摊款项，则该车库应作为共有建筑属于业主共同所有，房产公司无权出售。二是车库在规划中没有纳入到业主购房的公摊面积中，车库的建盖资金全部由房产公司支付，建成后也没有通过任何形式转由业主负担，则该车库的所有权应属房产公司，房产公司当然有权出售。
２、该类车位、车库不符合规划要求，一般均是挤占了业主的公共空间建盖或者是把业主的公共用房改为车库。根据物权法第七十四条第三款“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”之规定，该类车位、车库应属于业主共用，房产公司无权对外出售。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于小区有产权证的车位能否买卖的相关内容，综上所述小编提醒您，所以车位和房产一个道理，房产证没有限期，而土地证是有期限的。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
