还没拿到产权证能签合同吗

　　一、还没拿到产权证能签合同吗

　　从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

　　二、房屋买卖合同无效该怎么处理

　　（一）、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖人可适当给予补偿。

　　（二）、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。购房者可以要求卖方赔偿因信赖合同而支出的各种费用。具体包括以下几点：

　　1．签订立合同与对方联系、赴实地考察、检查合同标的物的费用；

　　2．订立合同的邀请而做的各种准备工作并且为此支出的费用。比如，因为相信对方要卖房，四处筹款、提起支取定期存款的损失；

　　3．为洽谈合同所支付的劳务，误工的损失；

　　4．为支出以上费用所损失的利息。

　　三、没房产证拆除怎么补偿呢

　　常见的有货币补偿、产权置换等方式。对于祖传的房屋、历史遗留房、宅基地上的房屋，这些房屋虽然无房产证，但也是在拆迁时可得到相应的货币补偿，或是产权置放，如果是违建的房屋，这种房子被拆除后，是没有补偿的。

　　以上就是找法网小编为大家整理的有关还没拿到产权证能签合同吗的等相关的内容。还没有拿到产权证最好不要签合同，因为国家法律不保护没有过户的房屋，并且没有拿到产权证在法律上来讲，这哥房屋是不属于你的。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。