房屋产权证契税要交多少

　　房屋产权证契税要交多少呢？下面就由找法网小编来给大家介绍一下相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。

　　一、契税的分类

　　1、按照销售的价格计算。销售的价格经双方敲定以后,形成合同,税务机关要以此为据,直接来计税。这种定价方式,主要适用在国有土地使用权的出让、土地使用权额出售、房屋买卖。

　　2、根据市场的价格计算。土地、房屋价格,绝对不是一成不变的。该地段土地使用权的赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不能是土地或者房屋原值。

　　3、依据土地、房屋交换的差价定税。随着二手房市场的兴起,房屋交换 已经走入百姓生活。加入A房价格30万元,B房价格是40万元,A、B两房要交换,契税的计算,自然是两个房子的差额,即10万元,同理,土地使用权的交换,也是要依据差额。等额交换的时候,差额为零,也就意味着,交换双方都免缴契税。

　　4、按照土地收益来定价。这种情形不经常遇到。

　　二、契税的费率

　　对于头次购买普通商品住房

　　1、对于头次购买90平以内的普通住房的,凭无房证明,按1%缴纳;

　　2、对于头次购买90平～144平的普通住房,凭无房证明,按照1.5%缴纳;

　　3、对于非头次购买普通商品房,按照3%缴纳;

　　4、对于要购买非普通住房,不管是否是头次都按3%缴纳;

　　5、对于购买非住宅房屋,不管是否是头次都按3%缴纳。

　　6、纳税人应当在纳税义务发生之后起10日之内,向契税征收机关来办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　以上就是找法小编给大家介绍的房屋产权证契税要交多少的相关内容。房屋产权证的契税是根据不同情况决定的，不同的情况契税标准不同，上文已经做了详细的说明，如果大家还有什么疑问，可以来我们找法网，我们会有专业律师协助大家解决问题。