离婚了按揭房怎么过户

　　一、离婚了按揭房怎么过户

　　按揭房屋过户前必须付清银行贷款。

　　根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

　　双方离婚贷款房过户情况有两种：

　　１、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。

　　２、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。

　　如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

　　二、离婚财产分割需要提供哪些证明文件

　　离婚财产分割需要提供的证明：

　　（１）双方婚前有何个人财产，如有，提供有关财产的品名、数量、规格、新旧程度及价值，购买时间、财产的存放地点等。

　　（２）共同财产需提供的证据同个人财产。

　　（３）双方有无共同购置的私有房产，如有，提供房屋座落的地点、门牌号、间数、朝向、建筑面积和使用面积、现在的使用状况、房屋的价值。

　　（４）有无共同存款、债券、股票等有价证券，如有，需提供存款的账号、户名、金额存入储蓄所名称及地址，是定期还是活期的有关情况，存单　现由谁持有。

　　（５）现金情况：人民币、港币、外币，提供具体的数额，由谁掌握等证据。

　　（６）提供合伙入股、个人经营等财务状况的证据。

　　（７）债权：债权的数额等义务人的情况。

　　（８）债务：提供有关证据。

　　（９）双方经济收入状况（工资、奖金、津贴、补贴等）。

　　三、夫妻离婚按揭房子怎么过户手续？

　　１、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

　　在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

　　２、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方

　　如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

　　按揭房屋过户前必须付清银行贷款，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。以上便是找法网编辑为您整理的离婚了按揭房怎么过户的相关内容。如果有其他的疑问，欢迎咨询找法网律师。