墓地产权到期怎么处理

　　一、墓地产权到期怎么处理

　　在人去世后，在世的亲人会为死者购买一块墓地。但是这个购买其实是租赁，只有墓地20年的使用权，与商品住宅区的70年使用权类似。而待墓地的20年产权到期之后，如果想要维持现状，继续拥有这块墓地的使用权，就需要缴费续租，才能正常使用。如果到期之后不续租，墓地管理员会按照＂无主＂来处理，会收回土地使用权，再次投入循环利用，卖给别人。

　　在墓地20年的产权到期之后，该如何续费呢。墓地的续费标准需要根据公墓维护管理局制定为主，会根据实际成本、合理利润为核定标准，具体价格需要根据各地管理局而定。不同地区的公墓管理规定不同，盈利标准不同。

　　二、购买墓地的注意事项

　　在购买墓地的时候，需要注意一些事项。

　　１、墓地使用年限问题。因为有一些墓地存在使用年限，而不是永久使用，所以这一点需要考察清楚才行。还有就是墓地不允许预售也不可民间转让，不是说在购买墓地之后，还可以再转手给他人。

　　２、要看清你意向的墓园里是否存在私人倒卖墓地的销售人员，而且墓园还须有正规的墓地投资商，看看有没有工商、民政、土地部门颁发的证件。

　　３、公墓价格，一般公墓价格都是与使用年限挂钩的。像南京地区的墓地价格现在多４-5万为主。在签合同之前，建议最好去墓园现场去看一看，了解一下墓园的环境，设施，服务范围等。签合同的时候，在合同中要对墓地使用年限进行约定，这是非常重要的一点。

　　法律咨询：

　　网友：公墓一年的管理费是多少？

　　律师：根据民政部1998年出台的《关于进一步加强公墓管理意见的通知》，墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期。

　　以北京市位于朝阳区的长青园墓地为准，管理部门的工作人员告诉记者，该墓地要是到期后，可以申请续租，收费项目包括土地管理费和土地租用费。其中，土地管理费是墓穴费用的５％，比如该墓地最便宜的墓穴是两万八，那么，到期收取的土地管理费就是两万八的５％，然后再加上土地租用费。“土地租用费这个必须和家属协商，每个墓地都不一样，这要看具体情况，但绝对不会超过墓穴的价格。”广东中山市，墓穴自售出当日起收取50元／年或100元／年的管理费，以10年或20年为一期收取。有客户十年前缴交的管理费已经到期。

　　根据墓地管理的相关规定，客户须按期缴交管理费，逾期三年不交管理费，当无主坟处理。事实上，公墓从开发至今10多年，客户逾期两三年后都会自觉缴费，目前还没有发生当无主坟处理案例。

　　以上便是由找法网小编为您介绍的关于墓地产权到期怎么处理的内容。墓地产权到期后需要续费，以维持正常使用状态，也避免发生争端。续费标准随着地区规定的不同而不同。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询找法网律师。