建筑工程用地批准手续指什么

　　一、建筑工程用地批准手续指什么

　　１、建设单位在每个工作日持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。

　　２、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。

　　３、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。

　　４、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。

　　５、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。

　　６、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。

　　７、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。

　　８、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。

　　９、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。

　　二、申请领取施工许可证的条件

　　１、已经办理该建筑工程用地批准手续；

　　２、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

　　３、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

　　４、已经确定建筑施工企业；

　　５、有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

　　６、有保证工程质量和安全的具体措施；

　　７、建设资金已经落实；

　　８、法律、行政法规规定的其他条件。

　　三、未办理工程施工许可证就开工怎样处罚

　　根据《建筑法》第六十四条规定：“违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。”据此，未办理工程施工许可证就开工的，应由建筑主管部门责令改正，如果不符合开工条件，还要责令停止施工，处以罚款，具体罚款的数额按你省的标准执行。