监理服务费收费标准

　　一、监理服务费收费标准

　　施工监理服务收费按照下列公式计算：

　　（1）施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）

　　（2）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价①×专业调整系数②×工程复杂调整③×高程调整系数④

　　①建筑市政工程专业调整系数：

　　邮电、电信、广电工艺工程为0.9； 建筑、人防、市政工程为1.0； 园林绿化工程为0.8

　　③工程复杂调整系数（建筑、人防工程复杂程度）  一般（I级），系数0.85，工程特征：

　　功能单一、技术要求简单的小型公共建筑工程；高度<24m的一般公共建筑工程；小型仓储建筑工程；简单的设备用房及其他配套用房工程； 简单的建筑环境及室外工程； 相当于一星级饭店及以下标准的室内装修工程；人防疏散干道、支干道及人防连接通道等人防配套工程 较复杂（II级），系数1，工程特征：

　　大中型公共建筑工程；技术要求较复杂或有地区性意义的小型公共建筑工程；高度24~50m的一般公共建筑工程；20层及以下一般标准的居住建筑工程；仿古建筑，一般标准的古建筑、保护性建筑以及地下建筑工程；大中型仓储建筑工程；一般标准的建筑环境和室外工程；相当于二、三星级饭店标准的室内装修工程；防护级别为四级及以下同时建筑面积<10000m²的人防工程>50m的公共建筑工程；20层以上居住建筑和20层及以下高标准居住建筑工程；高标准的古建筑、保护性建筑和地下建筑工程；高标准的建筑环境和室外工程；相当于四、五星级饭店标准的室内装修，特殊声学装修工程；防护级别为三级以上或者建筑面积≥10000m²的人防工程；

　　另：1. 大型建筑工程指20001 m²以上的建筑，中型指5001~20000 m²的建筑，小型指5000 m²以下的建筑；2. 古建筑、保护性建筑等，根据具体情况，附加调整系数为1.1~1.3。 ④高程调整系数如下：

　　海拔高程2001m以下的为1；

　　海拔高程2001～3000m为1.1；

　　海拔高程3001～3500m为1.2；

　　海拔高程3501～4000m为1.3；

　　海拔高程4001m以上的，高程调整系数由发包人和监理人协商确定

　　二、什么是工程监理费

　　工程监理费是指依据国家有关机关规定和规程规范要求，工程建设项目法人委托工程监理机构对建设项目全过程实施监理所支付的费用，在建设工程总投资中属于工程建设其他费的部分。

　　三、建设工程监理范围有哪些

　　１、国家重点建设工程是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。

　　２、大中型公用事业工程是指项目总投资额在３０００万元以上的下列工程项目：供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。

　　３、成片开发建设的住宅小区工程是指建筑面积在５万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；５万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。为保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。

　　４、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程是指使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；使用国外政府及其机构贷款资金的项目；使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。

　　５、国家规定必须实行监理的其他工程是指学校、影剧院、体育场馆项目，项目总投资额在３０００万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目：煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目；铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目；邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目；防洪、灌溉、排涝、发电、引（供）水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目；道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目；生态环境保护项目；其他基础设施项目。

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