住宅工程初装饰竣工验收办法

建设部 关于印发《住宅工程初装饰竣工验收办法》的通知（１９９４年６月１６日 ）

各省、自治区、直辖市建委（建设厅），各计划单列市建委，国务院各有关部门建设司（局），解放军总后营房部：
随着广大人民群众生活水平的不断提高，为了满足住户对住房再装饰的要求，克服由于家庭装饰管理薄弱造成的房屋结构破坏、影响使用功能、妨碍邻近居民生活，以及大量浪费等，在调查研究的基础上，建设部决定在新建住宅工程中，推行 初装饰竣工的制度。现将《住宅工程初装饰竣工验收办法》印发给你们，望参照执行。
住宅工程推行初装饰竣工验收制度是一项新的工作，可能会遇到一些问题，望各地建设行政主管部门加强领导，及时总结经验，并将有关情况和问题随时向建设部建设监理司反映。

附件：住宅工程初装饰竣工验收办法

一、为了适应人民生活水平日益提高的需要，便于居民进行家庭装饰，减少浪费，确保住宅工程质量，制订本办法。
二、凡新建的住宅工程，均可按本办法实行初装饰竣工验收评定。对单位自建和急需用的住宅工程，可由建设单位酌定。}
三、本办法所称初装饰，是指住宅工程户门以内的部分项目，在施工阶段只完成初步装饰。 房屋竣工验收交付使用后，房屋进行再装饰，按城市房屋装饰管理有关规定执行。
四、住宅工程初饰的项目、做法和技术质量要求（含留给面层装饰的余量及面层装饰的要求），应在设计文件中予以明确，由建设（开发）单位与施工单位通过施工合同确定和实施。
五、住宅工程初装饰的部位和项目：
１．户门以内的墙面、顶棚的初装饰。
２．户门以内的楼地面的初装饰，可只完成地面基层（找平层），不做面层。
３．各种管线设备安装到位，并按规定进行试水、试压和照明线路的绝缘、接地试验。导线截面应满足设计要求。经建设（开发）单位竣工验收后，灯具、水龙头、给水器具、卫生设备等可按合同进行再安装。
４．户内门窗等油漆工程的防腐底漆应完成，面层可进行再装饰。
５．厨房、而浴间的墙、地面的防水措施，应按设计要求一次到位，卫生洁具在设计指定范围内可进行再安装。如有特殊要求，应事先采取措施。
６．大空间的内部隔断（非承重墙）、壁柜、吊柜等，根据设计说明，可进行再安装。
７．其它项目，可按合同执行。
六、住宅工程初装饰，应符合以下原则：
１．初装饰只限在户门以内。全部外檐、公用工程和公用的设备应按设计文件要求全部完成。
２．初装饰项目，必须依据工程设计文件和技术规范、标准施工，不得随意打洞，更不允许取消隔墙等。不准影响结构安全、使用功能和节能效果。 凡属设计文件未说明的项目，如要进行初装饰的，施工单位应与建设单位协商同意，并取得工程设计单位的设计变更手续，方可实施。