房价飞涨 中介是元凶?

赞成方
北京中介业内人士：二手房买卖市场整体低迷，为了支撑中介机构自身的生存问题，不少机构不得 不转向租赁市场。要想占有市场更多份额，唯有占有更多房源。抢占房源就要面临竞争，因此同行业内的非良性竞争直接推动房租上涨。
自由评论 人：实际上中介这个行业由于成长在缺少诚信和市场经济不成熟的环境下，一直是饱受诟病。许多‘一个晚上一平方米涨1000元的’杰作就是出自中介们之手， 寄生在“房地产泡沫”里的房地产中介导致这个行业更加畸形。
李强（中介人士）：如果中介采用的是居间出租方式，租一套房只赚取一个月租金，就 没必要哄抬租金，但现在中介都是以代理出租方式在运营，租金的上涨会给中介带来更丰厚的利润，中介在巨大利润的驱使下，人为哄抬房租就有了动力。

反对派
王石川（媒体评论员）：每每房价上涨，不少人抨击的矛头就指向房地产开发商，骂他们无良，骂 他们见利忘义，经常挨骂的任志强就是一个被符号化的地产商。其实我们都知道房价高的根源不只是房地产商的问题，房地产商只是成了替罪羊而已。在“房价未能 有效遏制，房租又已猛涨”的当下，把房租的上涨归咎于中介，显然也是有失公平的。
满堂红地产研究部高级主任 肖文晓：导致这一轮国内城市住房租金上涨的因素很多。房价上涨带来的业主供楼成本增加以及通货膨胀带来的生活成本增加是业主提高租金的内在动机,城中村改 造以及大中专毕业生走向社会所释放的租赁需求则是造成目前市场供求关系紧张的短期原因。
安居之客（网络评论人）：某些中介的猫腻，固然是不争 的事实，但愣说这些早就存在的“炒房”手法是煽动当下房租暴涨的那只蝴蝶，实在过于天真，也实在太小觑了市场的力量。其实，无论房租抑或房价，其上涨的根 本动因还是供给太少。