【房改房过户】房改房，电梯费业主掏钱

　　对于已将产权出售给个人的直管公房，其高压水泵费、电梯费等的缴费主体为其产权人。记者从市住建委获悉，今年本市将出台相关政策，明确各项物业缴费主体，便于老旧小区今后的物业管理。

　　记者了解到，不少老旧小区里同时存在已出售及未出售产权的直管公房，由于存在政策空白，因此已经购买产权的业主也在享受着产权归单位的房屋“个人无需交费”的政策。目前，老旧小区的物业一般是由政府授权的房管所管理，根据相关房改房政策，直管公房房屋使用人一般只交纳两项费用，即卫生费和保安费。

　　市住建委相关负责人表示，本市今年将出台公房出售的相关配套政策，明确“房改房”售出以后，高压水泵费和电梯费的交费主体。此前，直管公房的这部分费用一直是由产权单位背负，已经将产权出售给个人的业主仍享受同样的政策。

　　此外，对直管房屋进行物业管理的房管所将转变职能，进行市场化管理。对于产权属于政府的老旧小区的后期物业管理费用将实施货币化，也就是由产权单位进行资金补贴，业主个人交费。