房屋遗产继承纠纷怎么处理

　　一、房屋遗产继承纠纷怎么处理

　　1、自行协商

　　继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。

　　2、人民调解委员会调解

　　人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以法律为依据，通过说服教育的方法来调解纠纷，促使当事人在自觉自愿的基础上，互相谅解，互相让步，达成协议。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。

　　3、向人民法院提起诉讼

　　继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解，达不成协议的，任何一方也有权向人民法院起诉。应当注意的是，继承纠纷不能仲裁。因此，有关当事人之间因继承发生纠纷后，不能向仲裁机构申请仲裁。

　　二、房屋遗产如何继承

　　1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

　　2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

　　3、继承人的身份证明；

　　4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

　　6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

　　7、所需费用。继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取。

　　三、房屋遗产继承费用

　　1、继承权公证费用；

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200　元。

　　2、房地产价值评估费用；

　　根据房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）　累进计费率‰

　　100以下（含100）　5

　　101以上至1000部分　2.5

　　1001以上至2000部分　1.5

　　2001以上至5000部分　0.8

　　5001以上至8000部分　0.4

　　8001以上至10000部分　0.2

　　10000以上部分　0.1

　　3、房地产继承过户税费；

　　由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。

　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房屋遗产继承纠纷怎么处理的相关内容，发生房屋遗产继承纠纷之后，各当事人可以本着友好积极协商，但如果无法得到有效处理，还可以通过向人民法院提起诉讼来进行解决，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。