购房需查清债务 首付后房屋被查封

　　房子很喜欢、价格很合适，这房子就一定能买吗?证件齐全、房主本人出面，买的房子就没有纠纷吗?市民张健在准备将看中的二手房过户时，却被房产部门告知，由于房主欠债，这套房子刚刚被债权人申请查封。为把这套房的主人换成自己的名字，买主不得不帮卖主担保部分债务。

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　　过户期间房产被查封

　　张健在2011年2月份看中了城北一套急售的二手房，86平方96万，相比同区域的差不多房源要低5万左右，性价比很高。但是房主陈先生表示急着用钱，要求先付50万，张健一时也拿不出来这么多钱，为了买下这处心仪的房产就和房主商量能否先付3成，另外的20万宽限半个月，半个月之后筹到钱再过户，这期间购房合同范本时，可依据物权法的规定，按照约定向房屋登记机关申请预告登记。