关于进一步加强经济适用住房（拆迁安置房）房屋租赁登记备案管理的通知

各区、县房产局，溧水县建设局：

　　为进一步加强我市经济适用住房管理，规范经济适用住房房屋租赁行为，根据《南京市经济适用住房管理实施细则》和《南京市房屋租赁管理办法》，现将我市经济适用住房（拆迁安置房）房屋租赁实行登记备案的有关要求通知如下：

　　一、本市行政区域内的城市低收入住房困难家庭购买的经济适用住房、城市国有土地上的被拆迁家庭购买的经济适用住房（拆迁安置房）原则上5年内不得用于出租经营；集体土地上的被拆迁家庭购买的经济适用住房（拆迁安置房）不受此出租政策限制。

　　二、本市行政区域内的经济适用住房（拆迁安置房）房屋租赁必须实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向当地的房屋租赁管理部门登记备案。

　　三、本市行政区域内的经济适用住房房屋租赁管理办法参照《南京市房屋租赁管理办法》（市政府令第230号）执行。

　　四、各区县房产（建设）局（房改办、房保办）应按照属地化管理的原则，加强对已入住经济适用住房房屋出租行为的管理。对违规出租经营经济适用住房的房屋购买人责令其限期改正，逾期仍未改正的依法追究其法律责任。

特此通知。

二○○九年十二月十四日