关于商品房预售初审阶段有关物业管理事项核查工作的通知

各区县建委、房管局，北京市经济技术开发区国土房管局、各房地产开发企业：

按照商品房预售许可转区县建设、房管部门受理、初审的工作要求，根据《关于印发<业主委员会备案单>、<印章刻制证明>、<物业区域划分意见书及审核表>的通知》（京建物[2009]448号）的有关规定，现将涉及物业服务企业信息、前期招投标信息和物业管理区域划分信息的核查、公示工作进行调整并规范，具体程序和要求通知如下：

一、关于物业服务企业及前期招投标信息核查：

（一）开发企业登陆北京市房地产交易管理系统（www.bjfdc.gov.cn）填写预售许可申请时填写物业服务企业名称、资质证书号、住宅项目前期招投标等信息；

（二）区县房屋市场管理部门受理预售许可申请后，网上打印《物业服务企业及住宅物业前期招投标信息核查单》（表样见附件1）转物业管理部门。区县物业管理部门在2个工作日内核查相关信息，并将核查意见返回市场管理部门；

（三）《物业服务企业及住宅物业前期招投标信息核查单》作为预售许可材料一并存入档案内。

二、开发企业申请预售许可时还须提交《物业区域划分意见书》（表样见附件2）。

三、北京市住房和城乡建设委员会通过北京建设网（www.bjjs.gov.cn）和北京市房地产交易管理网（www.bjfdc.gov.cn）公示物业服务企业、物业区域划分等信息，供业主查询、社会监督。

四、本通知自2010年1月1日开始施行。
二○○九年十二月四日