房产中介费用怎么收费才合理
房产中介费用怎么收费才合理的呢？下面就由找法网小编来给大家介绍一下相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。
一、房屋中介的作用
房屋中介，又称房地产中介。房地产中介是为房地产市场提供房地产的评估、经纪、咨询等服务。这对活跃的房地产市场，有着促进房地产业的健康发展的意义。
１、置业，经营机构或者是个人置业、、换房、租赁物业，可将买卖（或租赁）楼宇和相关置业的设想、资源位置，座号等等要求委托给中介公司来办理，则这个公司将会以快的时间、合理的价格为客户来提供的服务，同时也会协助办理房地产的评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。
２、选购一些物美价廉的房子，房地产中介公司既代理三级市场的房子等物业，又有大部分销售二级市场待销的房地产，以及一些开发商在某些特定的条件下优惠认购他们的物业。
二、房屋中介费计算项目及收取
１、咨询收费
包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为３００－１０００元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的０．５％。但是有一点需要注意的是，上述收费保准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。
什么叫指导性参考价格呢？
说白了，就是没有强制性，国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费，但是超过或低于这个价格也是可以的，政府管不着。所以，上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的。
２、房地产价格评估收费
由具备房地产估价资格并经房地产主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
３、房地产经纪收费
房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的 。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：
（１）房屋租赁中介费
无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。（各地会有一些调整）
（２）房屋买卖中介费
按成交价格总额的０．５－２．５％计收。如果实行 代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的３％。房屋中介费通常由房屋中介机构向委托人收取，实践中，租房情况下，既有向房东收取中介费的，也有向房客收取中介费的，在房屋买卖情况下，通常是向购房者收取中介费的，这些通常会在明确写在房屋买卖合同或居间服务协议中。凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，可由物价检查机构按有关法规予以处罚。
以上就是找法网小编给大家介绍的房产中介费用怎么收费才合理的相关内容。文中讲述了什么是房屋中介，房屋中介费是如何收取的，房屋中介费的收取标准是什么。希望可以对即将用到房屋中介的网友们有所帮助。
