中介费:我通过某中介介绍购房了一套二手房。签合同当天,该中介门店经理说,中介费85折,可事实上中介费是按规定的最高标准打85折的,我还认为是基准标价打85折,中介有误导之嫌。我可以要求按基准标价85折支付吗?
抵押评估费:中介给我们的预算清单模糊地说按“物价标准”收费5325元(没说费率,而其他项目百分之多少都写得非常清楚),并说评估费可以操作。我当时没想这么远,还认为预算不是最终价格,并且清单备注有“据实结算,多退少补”,所以匆忙当中没去算过,还期待着补点回来。现在中介“据实”按规定的最高标准5325元向我收费,而有评估公司说一般都会3到4折收费,还会向中介返点,现中介按最高标准收费。我可以要求少支持评估费用吗?
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协商不成,可以拒绝签订合同。
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不提供发票,你可以拒绝缴纳;
你可以去中介管理部门投诉;
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不提供发票,你可以拒绝缴纳;
你可以去中介管理部门投诉;
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按约定履行.
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评估费用和中介费用是你支付的两项不同费用,也是基于不同的法律关系而产生,你无权因目前状况而减少已约定的评估费,除非大家都协商同意
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中介费:你可以要求按基准标价85折支付。因为合同中如果约定是按照那个标准打折,根据《合同法》第41条的规定:对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。中介提供的就是格式条款,也就是说按照不利于中介一方去解释。
抵押评估费:中介如果拿不出评估公司的正式发票,那就拒绝给付最高标准。就给他3或4折的评估费。理由就是中介拿不出正式发票。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。