房产中介服务加速细化

最近，进军沪上的北京中介品牌“我爱我家”，专门推出一系列针对在校及应届毕业大学生的中介服务措施，没想到市场反应热烈，大学生租房业务量一下蹿升至其业务量的四分之一。业内人士认为，上海房地产中介市场服务细化的态势已经日益明显。今后为不同年龄及消费层次群体提供不同的中介服务，将成为上海众多房地产中介企业研究的课题。

调查显示，大学生及应届毕业大学生求租住房的高峰期出现在每年的3月、7月和9月。36％的大学生欲租一室户及一室一厅住房，50％左右的大学生（尤其是刚刚毕业即将工作的大学生）欲租两室一厅住房。大学生能够承受的租金大约在每人每月400－500元左右，但又要求住处有淋浴、煤气和电话，因此，合租成了大学生租房族的首选方式。抽样调查中，95％的受访者表示，愿意接受合租方式，其中占据八成的受访者希望合租者受过良好教育，也有相当比例受访者表示能够接受比较谈得来的异性合租者。

尽管大学生是否需要在校外租房在教育界仍存在争议，但客观存在的市场已被相当一部分中介企业所认识。根据市场调查，相关房产知识和社会经验的缺乏，导致那些求助不规范中介企业或通过“马路传单”租房的大学生时常在租房时遭受蒙骗。因此，以规范的服务满足大学生租房需求，不仅使中介企业实现了开拓市场的目标，也使求租的大学生打消了担忧。