二手房交易中介的欺诈手段有哪些

 　　一、二手房交易中介的欺诈手段有哪些

　　1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。

　　2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。

　　3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。

　　4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。

　　5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。

　　6、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。

　　7、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。

　　二、为什么二手房买卖要走中介

　　1、二手房交易过程远比新房复杂

　　既要出具住房证明，缴纳住房维修资金，还要进行挂牌、网签等等手续，从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间，很多要求买卖双方同时在场，一旦双方时间不凑巧，可能需要的时间会更长，这期间如果没有中介公司作担保，买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。如果有一个比较专业的房产中介充当“服务员”，能够帮我们处理好相关的材料和手续，办理起来更加方便省事。

　　对于产权明晰的二手房来说，私下交易的风险主要在定金上；而对于有纠纷的房子，如果私下进行交易，很可能会出现钱已经支付，但是却无法过户的情况。

　　2、中介充当买卖双方的沟通纽带

　　中介在二手房交易的过程中，也充当了买卖双方的沟通纽带。国人买东西都喜欢讨价还价，买房自然也不例外，因此难免会产生一些矛盾。一个可靠的中介可以协调房产交易过程中出现的大部分矛盾。如果没有中介人员在中间调节，恐怕买卖双方早就“大打出手”，交易一事自然也就吹了。

　　3、中介手中掌握丰富的房源

　　房产中介手中掌握着丰富的房源，可以帮你迅速匹配较为合适的房子。市场上的二手房虽然有很多，但是价格、地理位置以及性价比等信息都不一样，单凭个人难以找到合适的房子。而房产中介就不一样了，他们手里掌握着各个片区的房源，很多房东也早已把房子交给中介去管理了。

　　法律依据：

　　《刑法》

　　第二百六十六条　诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。

　　以上就是找法网小编为您解答的有关二手房交易中介的欺诈手段有哪些的问题。买房的人在看房的时候需要提高警惕，不要钻入一些显而易见的漏洞之中，必要时一定要报警处理。如果您对二手房有任何疑问，欢迎咨询找法网律师。