小区维修基金用完房屋维修今后怎么办？
小区屋顶漏水没人修，原来是小区维修基金用完了。昨日，武汉市政协委员调查小区问题时发现，武昌南湖花园多个小区维修基金用完，千户业主忧心房屋维修难题。
维修基金用完业主忧心
李玲杰7年前搬到南湖花园温馨苑，现在是温馨苑业主委员会主任。今年，小区居民的房子漏水，找到了业委会，请求动用维修基金。但物业公司称，维修基金早已用完。
“我们住的是老小区，一下雨，就会有居民房子漏水，不可能不用到维修基金。”李玲杰说，现在，温馨苑小区已经有300多户居民，水表至今还没有安装到户，还是共用的一个水表。“由于水费分摊引起了部分业主不满，至今已经多年没有交过水费了。”
其实，和李玲杰同样担心的还有其他社区居民。武汉市和武昌区政协委员调查发现，目前，除温馨苑外，还有康乐苑、宁静苑等几个老小区，涉及到的居民就有上千户。
武昌区南湖街道办事处办公室工作人员丁杰说，业主在办理房产证时，都会按照一定比例缴纳维修资金。维修基金的使用情况接受区房管部门监督，街道办事处一般不好干涉。
律师：交维修基金要经业主同意
据管理温馨苑小区的武汉市福昕物业公司李女士称，公司是今年5月开始负责温馨苑小区的物业，维修基金早在公司接手前就已经用完了。
“小区维修基金用完了，我们也感到很为难。”李女士说，现在，物业公司已经收取的只是每平方米0.3元的物业管理费，而要维修房屋、刷墙等很难进行。
武汉市政协委员、湖北首义律师事务所高级律师张萍说，维修基金用完了，可以在业主委员会的组织下，再收取一部分维修基金，存入固定账户，属于业主共同所有。
张萍说，按照《物权法》规定，建筑物及其附属设施的维修资金，经业主共同决定，可以用于房屋共有部分、电梯等附属设施的维修，而且维修资金的筹集、使用情况应定期公布。
对已用完的维修基金，张萍说，如果业主认为支出不明，可以对以前的维修基金使用情况进行审查，同时可以委托房管部门参加。
