业主回趟老家门面被拆 物业：拆都拆了,要告就去告

　三湘都市报3月14日讯长沙市雨花区的朱女士最近为了自家的门面四处奔波，在完全不知情的情况下，她于2006年购买的门面竟然被夷为平地，转租出去了。朱女士多次找物业公司协商，该公司的法人代表竟然强硬地表示：“拆都拆了，要告你就去告吧”。
　　
　　生意不好导致门面闲置
　　
　　2006年，长沙市雨花区井湾路346号阳光在线花苑一楼空了出来，预备用玻璃格子隔成300多间20平方米左右的商铺，建立一个集服装、小商品等百货为一体的商贸市场。朱女士一次性付款10万余元买下了靠东头的1286号门面，面积为17.48平方米。可是，事情并没有她预想中的那么顺利，这些铺面的生意一直做不起来，渐渐地商人们都撤走了，门面也慢慢闲置下来。
　　
　　但是，三年多来，朱女士依然照常交足物业管理费，偶尔来这里看看，哪怕对着空荡荡的格子间。直到去年9月的某天，帮助管理这些门面的佰仕德物业管理公司找到朱女士，声称想把包括她门面在内的东头98个门面一起集体转租出去，租约为12年。一方面考虑到12年太长，有很多未知的变数；一方面每月租金230元太低，朱女士没有同意，此后她就忘了此事，并在去年底回老家去了。
　　
　　门面被拆改为滑冰场
　　
　　今年正月的某天，当朱女士再次来阳光在线花苑时吓了一跳，门面被拆成了平地，工人正在忙着装修，说是要改建成滑冰场。朱女士多次找到物业公司协商，都没有结果。
　　
　　朱女士告诉记者，该公司一位姓张的法人代表还说，“拆都拆了，要告你就去告吧”。其他门面业主也遭遇了和朱女士一样的情况，一位龚先生告诉记者，他是2005年拿到的产权证，去年年底物业发短信请他去谈转租的事，他不同意签约，可今年1月份门面已经被拆掉了。
　　
　　记者陪同朱女士来到佰仕德物业管理有限公司，一位工作人员声称不知道此事，并表示负责人也不在。记者只好留下自己的联系方式，但到记者截稿时止，该公司一直无人就此事做出回应。随即，记者再次致电该物业公司一位姓刘的管理人员，他称：“你们不要管这个事情，我们有权不做任何解释。”就匆匆挂断了记者的电话。
　　
　　□律师观点
　　
　　朱女士可起诉物业公司
　　
　　湖南联合创业律师事务所马家文律师介绍，根据我国《民法通则》和《物权法》的相关规定：物业服务企业是根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
　　
　　物业服务企业的权利来源于业主的委托，其行使权力不得妨碍业主的所有权，不得超越业主的委托。否则即构成对业主所有权的侵害，其所实施的行为是无效的民事行为。马家文认为，针对朱女士的情况，她有权将物业公司和接受转租的第三人一起作为被告，向人民法院提起诉讼