供暖维修点该不该缴物业费 物业较真追讨九年欠费

　　现在，不少供暖公司都在居民小区里设置“维修点”，占用小区内一定面积的“公建房”。这些“维修点”用不用交纳物业费？一些供暖公司往往以“维修点是为小区供热，属于服务单位”等为由，不交物业费。而最近，沙河口区天兴新家园小区的物业公司就为此跟有关供暖公司较上了劲儿，向其追讨所拖欠的长达9年的物业费。

　　1 物业公司供暖维修点9年不缴费 　　

　　昨日，记者来到天兴新家园小区的连胜街23号楼，其楼下地下室就是大连某供热有限公司的一个维修点。记者走进看到，里面有很多供热设备，一名值班工人正在吃午饭。据负责该小区的大连和谐物业有限公司有关负责人李东笑介绍，被该供暖维修点占用的“公建房”一共是两套，合计使用面积为227平方米。但从2001年至2009年的9年时间里，该维修点一直没有交物业管理费，合计拖欠物业费约24000多元。

　　“我们去催收物业费，他们给小区供热，属服务单位，可以不交物业费，但他们供热不也收费了吗？物业公司提供了物业服务，所以他们就必须交物业费。”李东笑认为，维修点不交物业费“没道理”。

　　另外，针对该供暖维修点使用小区内房子一事，物业公司表示曾多次询问其“使用性质”，维修点表示是与开发商约定房子给他们使用，但至今没有出具相关协议。

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　　供暖单位不交费因设备间不住人

　　昨日下午，记者就此采访了该供暖公司负责人陈先生，他表示，之所以不交物业费，是因为那个“维修点”只是一个设备间，不住人。“现在，就物业费问题，供暖公司已经与物业公司达成协议了。”陈先生说。

　　至于“维修点”所占房子的使用性质问题，陈先生表示因为该房子既不是供暖公司的，也不是物业公司的，而是当初开发商给供暖公司的配套用房，所以，跟物业公司无关。不过，陈先生表示，他们确实还没有找到有关协议，但该协议确实存在。对于陈先生的说法，物业公司方面表示，该维修点里24小时有人值班、居住，且是多人居住；另外，他们目前并未与供暖公司达成任何协议。

　　观点

　　享受服务

　　就该交钱

　　记者了解到，如今，这种情况并非个别现象，不少居民小区里都存在相似问题。那么，在居民小区内的供暖维修点到底用不用交纳物业费呢？

　　律师认为，不管该办公场所的所有权归谁，作为物业公司，已经为其提供了物业服务，那么，享受服务的单位或个人，就应该交纳物业费。