小区禁止安装防盗窗 物业称防盗窗会影响防盗

半岛网2月22日消息 “不让安防盗窗，招了小偷出了事儿怎么办？”近日，城阳区顺德居小区的孟先生反映，前几天他打算安装防盗窗，但是物业却以影响小区整体美观为由，禁止他安装。并且警告说，如果私自安装将会给他强制拆除等。对此物业公司表示，小区内部分住宅确实是不允许安装防盗窗，一是从美观上考虑，此外防盗窗利于攀爬会影响到防盗工作。
　　小区禁止安装防盗窗 业主担心财产安全

　　家住城阳区顺德居小区的孟先生说，他家前段时间刚装修完，由于是住在二楼，他很担心会有小偷爬到自己家里。而且窗户上仅仅有一点铝合金的窗棂，也不牢固，用铁钳很容易就拧开。因此他打算在窗户的外边安装防盗窗。

　　但是孟先生的这一做法却遭到了小区物业的强烈反对，“当时我去物业找他们协商，但是怎么说都不同意。”孟先生说，当时他和物业内一位工作人员说，会尽量选一款美观，和整体小区公寓配套的防盗窗，在安装过程中产生的垃圾也会自己处理，不会给物业带来麻烦。但是就算如此，物业仍是坚持不同意。“花了几十万买的房子，还不能踏实地住，要是出了事物业负责可以。”孟先生说，当时他跟物业说如果遭了贼、出了事物业同意全权负责，那么他也可以不安这个防盗窗，但是对此说法物业却又不吭声了。

　　物业称影响美观防盗 国家有规定禁止安装

　　青岛泰苑物业管理公司相关负责人刘先生表示，小区确实有这样的规定，对于三期的高层住宅，禁止安装室外防盗窗。首先，安装防盗窗后，对于整个高层楼宅的整体美观、形象，所以物业采取统一管理。其次，也是从安全方面考虑，“如果在1层、2层、3层这些低层安装上防盗窗，就给小偷攀爬提供了便利。”刘先生说，不止如此，在小区入住时已经和业主签订协议，类似的室外防盗窗禁止安装，这种情况也不止是自己一家，大部分小区都有类似的规定。此外，消防法也有规定，这种地方禁止安装防盗窗。

　　对于孟先生提出的签订协议的问题，物业公司另一位姓张的工作人员称这不可能。保安的工作只是巡查巡逻，没有义务去给业主看护财产安全。对于小区内这些业主该如何加强防护，张女士表示，只能是让保安加强巡逻，多到这些地方转转。

　　律师：应该签订协议保证业主财产生命安全

　　山东元鼎律师事务律师张紫薇表示，装防盗窗究竟该由业主决定还是物业决定，这在法律上并没有一个明确的规定。对于业主入住时所签订的合同上禁止安装防盗窗的条款，张律师认为，物业确实是有责任来履行这个合同，但是前提必须是在保证业主财产及生命安全的基础上。“从平等的角度上来说，业主既然付出了，那么物业公司也应该付出相应的责任。”张律师说，因此业主可以和物业公司前签订一个协议，如果因为没有安装防盗窗给自己带来损失，那么责任应该由物业公司来负责。

　　对于消防法中关于防盗窗的规定，张律师表示，人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物，而在附则中关于人员密集场所的解释，指的是公共聚集场所，很明显小区的住宅并不属于这个范围，因此物业公司所说的并不成立。