房产转让协议该怎么写

　　一、房产转让协议怎么写

　　房屋转让协议书书写格式：

　　1、标题写“房屋转让协议书”；

　　2、开头写转让方(甲方)和受让方(乙方)的姓名、身份证号；

　　3、正文写双方就房屋转让问题达成哪些协议；

　　4、最后甲方和乙方签名并写上日期。

　　二、房产转让流程有哪些

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　三、房产转让税费是多少

　　（一）买家需分担费用

　　1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5％　（商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3％）

　　2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

　　3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％

　　4、产权转移登记费：50元（每增加１人加10元，买家为单位的80元）

　　（二）卖家需分担费用

　　1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

　　2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％

　　3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％

　　4、解困房：成交价或评估价（高者）×1％

　　5、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积

　　6、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上）

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于房产转让协议怎么写的相关内容。并不是所有的人都会写房产转让协议的，里面涉及的内容还是比较多的，要是自己没有底的话可以找专业的律师或者中介代写，无非是花点钱而已，但这可以省去很多精力。