房产转让税费是多少

　　一、房产转让税费是多少

　　（一）买家需分担费用

　　１、契税：成交价或评估价（高者）×１．５％　（商用用房，二次购房或大于１４４平米的税率为３％）

　　２、交易服务费：建筑面积（平方米）×３元

　　３、交易印花税：成交价或评估价（高者）×０．　０５％

　　４、产权转移登记费：５０元（每增加１人加１０元，买家为单位的８０元）

　　（二）卖家需分担费用

　　１、交易服务费：建筑面积（平方米）×３元

　　２、交易印花税：成交价或评估价（高者）×０．　０５％

　　３、土地出让金：成交价或评估价（高者）×１％

　　４、解困房：成交价或评估价（高者）×１％

　　５、商品房：土地出让金按基准地价×　３％　×　未交土地出让金的建筑面积

　　６、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×１０％（１０楼以下）成交价／总面积×分摊面积×２０％（１０楼以上）

　　７、个人所得税：成交价或评估价（高者）×１％（房改房自用满五年，且是生活用房的免征）

　　８、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×５．５％　（房产证或购买时契税完税证未满两年）

　　二、房产转让流程

　　１、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。

　　４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　上述内容找法网小编为您详细介绍了“房产转让税费是多少”，房屋产权转让即房产过户，需要交的税费一般由买家跟买家分担，房产转让费中分为买家承担的税费：契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费。卖家承担的税费：交易服务费、交易印花税、土地出让金等。