二手房合同遭擅改 解约要赔30万

　　最近，住在绿洲花园的李先生(化名)想换一套大点的房子住，于是通过朝晖附近的一家中介找到了自己小区的一套100多平方米的房子。2月底的一天，他和中介签了杭州市房屋转让合同以及委托代理合同，但是当李先生拿到二手房转让合同的时候，发现合同里一页纸竟然被换掉了。

　　李先生发现合同第3条付款方式的一些内容作了更改：“在签订合同的10个工作日内，乙方将购房款人民币300万元整打入委托代理机构在银行开设的保证金账户中。”10个工作日原本是3个工作日。

　　除此以外，还比原来的合同多了一句话：“待甲方核对身份后2个工作日内将150万元由银行划款给甲方，尾款150万元待乙方的房屋所有权证、契证办出后由银行划款给甲方。”

　　后来李先生找到了中介，中介倒是承认了擅改合同的行为，但是一个劲地强调是为了李先生好。李先生现在有了疑问，没有通知买家就擅自修改合同，这个合同还算有效的吗？李先生对这家中介的诚信产生了疑问，当他提出想换中介时，对方竟然要他缴纳30万元的违约金。