私下签订的房屋共有协议是否具有法律效力

　　一、私下签订的房屋共有协议是否具有法律效力

　　私下签订的房产协议的效力确认，需要分情况进行说明

　　因根据我国法院审理房地产权归属相关解释当中载明：房地产权归属发生转移之后，必须到相关部门进行登记。如果没有进行登记！房产归属权不发生转移。

　　故即使当事人之间处分的是合法有效的房产，协议有法律效力，仍然需要进行不动产的过户登记，否则此协议效力是基于债权的所有权变动，而不是物权变动。

　　二、房屋产权共有协议书怎么写

甲方：中文姓名：×××性别：×出生日期：××××年××月××日美国护照号码：×××××××××

　　乙方：中文姓名：×××性别：×出生日期：××××年××月××日美国护照号码：×××××××××

　　那鉴于上述甲乙双方共同购买了×××公司开发的位于×××的项目的第×××号房屋（以下简称“该房产”），现就有关事项经协商达成以下一致意见：

　　1、该房产系甲乙双方共有财产，各方对该房产享有的权及相关权益、利益份额比例为甲方××％；乙方××％。

　　2、该房产的《房屋产权证》和《国有土地使用权证》的持证人为甲方，共有权证的持证人为乙方。

　　甲方（签字）：×××乙方（签字）：×××签定日期：××××年××月××日。

　　三、房屋产权共有是什么意思

　　1、相关共有房产指的是属于两个或者是两个以上人共同的房产，这些人都可称为房屋产权共有人。“共有的房产”按其形成时的情况不同，可以分成共同共有与按份共有。

　　2、要按份共有指的是共有人各自有明确的份额，他们应各自按照自己的份额享有权利并承担义务。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时的时候其他共有人在同等的条件下具有优先购买权。

　　3、那共同共有人不能在共有的房产中分出自己的份额，对于共有的房产享的权利是平等的，并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有，除了双方另有约定者外，一般均为共同共有。共同共有人处分共同共有房产，必须经协商取得一致意见，否则这种处分将被认定为无效。

　　因此根据以上的内容我们可以得知，兄弟间房屋共有协议范本应该怎么写以及房屋共有协议是否具有法律效力，还介绍了关于房屋产权共有是什么意思的相关事项的相关知识等相关信息。这些都是大家需要了解的知识，若还其他问题需要咨询，欢迎咨询找法网。