专家：“6540万套住宅空置”报道是伪命题

针对最近媒体频繁报道的空置房问题，数位知名地产专家在8月5日广州举行的“中国地产金融年会2010华南峰会”上予以批驳，认为空置房报道是伪命题，甚至是假新闻。

　　据悉，几个月前有报道说，中国国家电网公司在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。近段时间，这则旧闻又被媒体拉出来反复炒作。

　　针对该消息，广东省房地产行业协会会长蔡穗声在峰会发言开始时就表示，这已经被证实完全是虚假的消息。电力公司、电力网都称没有发布这个消息。

　　对于该话题，中国城乡建设经济研究所所长陈淮也认为，空置率的问题之所以不断蔓延，是因为有不少人希望这个谎言成真。

　　陈淮指出，过去10年里，中国在城镇中只盖了7000万套房子，怎么可能有6500多万套是闲置的。

　　陈淮说，目前存在的是高档别墅空置率高，以及郊区住宅空置比重较大的问题。他说，不同档次的住房，就有不同档次的利用程度，不是简单的说有百分之多少入住率就说明问题。按照国际经验在别墅这个档次入住率相对就是比较低的，高档公寓比别墅高一点，普通住宅一定是入住率比较高的。

　　据国家统计局本月4日公布的数据显示，今年6月末全国房地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米，同比增长6.4%。对此，国家统计局专家还特别解释说，商品房待售面积不等于住房空置面积。而相关专家也分析认为，目前待售商品房同前些年相比，保持基本稳定。