只有使用权的公寓怎么贷款

　　一、只有使用权的公寓怎么贷款

　　使用权的房子是不能用来贷款的，就算你买下来也只是使用权，如果真的要贷款的话，可以用你自己名下的有产权的房子来做抵押，然后贷款，用来支付你买的使用权的房子。

　　“使用”的来说就是使和用，并不是所有权的，再者国家有明确的规定，使用权只有使用权利，没有买卖和转让，继承以及出租等权利。使用权房只能是自己使用的，不能贷款，你如果要私下出租是可以的，有地区的房子，在使用权买卖过户后可以变成大产权，建议还是到房管局去咨询下。

　　二、什么是只有使用权的房子

　　只有使用权的房屋在市场上还是不多见的，因为房屋使用权就是即便购房者花钱购买来该房屋，也只能拥有使用该房屋的权利，因为该房屋的所有权不是你的，所以不能出租或者出售，房子使用权是指拥有对房屋的实际利用权力，非房屋所有权人也可以获得房屋所有权人房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用，房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。购买一般商品房都是可以拿到房屋所有权的，而只有使用权的房子价格会比所有权房便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，即使收回也会对使用权人进行补偿。

　　三、只有使用权的房子可以购买吗

　　不建议大家购买只有使用权的房子，因为购买只有使用权的房子存在很大的危害，但是如果购房者由于经济等原因，只能购买只有使用权的房子，也要注意只有使用权的房屋交易不能说是买卖，毕竟使用权房不是完整产权商品房，业主拥有的不是产权而是使用权，在交易过程中会遇到户口的问题。房屋的使用权可以通过签约租借等方式获取，只有使用权的房子就只能住宿、存储、做厂房商店等使用途径，不可以随便损坏或出售给他人。

　　以上便是找法网小编为您带来关于只有使用权的公寓怎么贷款的相关知识，只有使用权的公寓不能进行贷款，如果想要贷款只能通过其他可以抵押的财产进行抵押贷款，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。