商业公寓产权证上用途写的啥

　　一、商业公寓产权证上用途写的啥

　　房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。

　　土地用途是商住两用楼，或者办公楼，土地年限不一样，税费不一样，水电煤也不一样，纯办公没有天然气，年限短，税费高，商住两用土地年限短，有天然气，水电煤计算要分开计算。住宅大家都懂得。房子没有年限，永久产权，年限说的是土地，

　　说明这块土地用途是商住两用楼，或者办公楼。但是土地年限不一样，税费不一样，水电煤也不一样，纯办公没有天然气，年限短，税费高，商住两用土地年限短，有天然气，水电煤计算要分开计算。住宅大家都懂得。房子没有年限，永久产权，年限说的是土地。

　　二、40公寓有不动产权证吗

　　40公寓有不动产权证。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》新的《不动产权证》和现在的《房产证》有些许的不同，《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。新版《不动产权证书》的使用期限，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。

　　房子产权40年到期后，自动续期。不是续费。

　　《物权法》

　　第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　三、房屋所有权的内容

　　房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。

　　1、占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

　　2、使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件：

　　①无损于房屋的本质。

　　②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。

　　③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

　　3收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。

　　4、处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。

　　一般说来，完整的房屋所有权，必须同时包括上述四项权利。但是，占有、使用和收益权有时会脱离所有权。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，商业公寓产权证上的用途是要看开发商拿地的性质决定的，一般来说都是为商业、其他等等用途的，这点大家要注意。以上就是找法网小编整理的有关商业公寓产权证上用途写的啥的相关内容，希望能为您提供帮助。