夫妻一方单方遗嘱处理共有房屋是否有效？

　　夫妻一方单方立遗嘱将财产交由其中的某一个法定继承人继承，这样的遗嘱是否无效，还是部分无效?

　　案例：

　　2006年11月底，窦店镇的李某立下书面遗嘱，有一项表明自己去世后将以其名义于2004年所购房产留给共同居住的二女儿李某某继承。2007年1月中旬，李某因病去世。得知该书面遗嘱内容后，李某的妻子、李某的儿子、李某的大女儿对其他内容没有异议，但对房产处理持不同意见。但李某的二女儿坚持认为房产是父亲用自己做生意赚的钱买的，他有权处理自己的个人财产。经协商无果，2007年2月，李某的妻子、子儿、大女儿将李某的二女儿诉至法庭，请求判令李某某返还共同财产房产并按照继承法规定对此重新分割。

　　法庭审理后认为，李某虽然于2003年3月即与其妻子因性格不和分居至今，但一直没有办理离婚手续，仍是法定的合法夫妻。该房产虽然是登记在李某名下，购买时间是在分居期间，但被告无法举证该购买资金非夫妻共同收入所得，故认定为夫妻共同财产。李某的妻子也没有书面表示放弃该财产继承，根据《继承法》的规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人一人或数人继承，但不得处分他人所有的财产。 最终，法庭确认该遗嘱对房产处理的内容无效，驳回了原告方的其他诉讼请求。同时，法庭判后行使释明权，要求原告等判决发生法律效力后再起诉对该诉讼标的进行分割。 北京房产纠纷律师网法律点评：《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三十八条规定：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效”。因此，配偶中一方将夫妻共有财产赠给子女和朋友，如未经另一方同意，该配偶擅自处分共有财产的遗嘱应认定部分无效，依照《中华人民共和国继承法》第二十六条的规定，对该遗嘱所涉及的共有财产，应分出一半归配偶所有，其余一半由遗嘱指定的继承人继承。