房屋产权公证是什么意思

　　一、房屋产权公证是什么意思

　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

　　1、是公证机关根据当事人的申请，依法证明与房地产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房地产公证虽然不是房地产交易的必需环节，但是经过公证书的审查，当事人可以避免很多风险，且经过公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

　　2、办理房屋公证的房子类型：

　　1．买卖合同公证

　　在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易中心交易。

　　2．委托公证

　　交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。

　　二、房屋产权公证办理流程是什么？

　　房产公证的办理程序一般包括准备材料、申请、审核、签名。

　　1、准备材料

　　（1）个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

　　（2）与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

　　（3）双方已经草拟好的协议书。

　　2、填写表格

　　准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　3、核对信息

　　公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　4、签名

　　在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

　　三、买房子满五唯一满五的标准：

　　1、普通商品房与经济适用房

　　普通商品房和经济适用房判定其是否满五年主要有两种方式：第一种，查看房子的契税发票开具时间；第二种，查看房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。

　　2、已购公房

　　已购公房又称“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。如果是以市场价购买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。

　　如果是以标准价购买的，购房者只拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权），也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是：房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，选择任何一种都可以。

　　3、其他类型

　　其他类型的房产以继承和赠与的房产为主。继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况：第一种，直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点；第二种，非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。

　　以上就是关于房屋产权公证是什么意思的相关内容，通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。如果您对上述内容仍有疑问，可以咨询找法网专业律师。