中国房产证期限是多久

　　一、中国房产证期限是多久

　　看情况定。

　　1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。

　　2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。

　　3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

　　二、个人办理房产证流程

　　1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　三、买房没房产证有风险吗

　　有，购买没有房产证的房子的风险如下：

　　1、不能买卖

　　房子如果没有房产证，即使私下成交，也不能办理过户手续。

　　2、不能抵押

　　以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。

　　3、不能出租

　　如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。

　　4、不能保护合法权益

　　当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。

　　5、不能得到补偿

　　一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

　　6、不能办理继承或赠与手续

　　房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

　　以上就是找法网小编为大家整理的中国房产证期限是多久的相关内容。从开发商取得《国有土地使用证》当天就开始计算年限，房屋根据建筑用类型的不同，房产证的年限也有所不同。如果是住宅用房，到期之后可以自动续期，只需要缴纳一定的费用就可以，具体的可以提前咨询。