房产证法律有哪些相关规定

　　一、房产证法律有哪些相关规定

　　房屋权属证书的相关规定如下：

　　（1）房产证的效力：国家对房屋权属证书按统一规定制作，各地必须使用由建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门、单位制作的证书无效，不受国家法律保护；但实行该规定前由各市、县人民政府房地产管理部门颁发的房屋权属证书仍然有效，受国家法律保护；

　　（2）房屋权属证书的种类：房屋权属证书除 常见、 基本的《房屋权证》外，还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》，一共三种，《房屋共有权证》一般是房屋权人为二人或二人以上的情况下颁发领取的，《房屋他项权证》一般是房屋抵押权人、典权人持有；

　　（3）房屋权属证书的颁发机关：房屋权属证书一般由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门颁发，未设人民政府房地产管理部门的市、县，暂由人民政府作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具体办理房屋产权登记发证工作。

　　二、什么是房产证

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

　　三、房产证上可以写几个人的名字

　　房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于房产证法律有哪些相关规定的相关内容。许多开发商资质都是不齐全的，这样的话业主就没有办法办理房产证了，所以在购买房屋的时候，一定要检查一下开发商的资质，看看其证件是否齐全。