房产证去名字费用怎么算

​　　一、房产证去名字费用怎么算

　　房产证上去掉名字费用八十元，房产证里去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是八十元，手续费赠与方式每平方米两元，买卖方式每平方米六元。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

　　二、房产证加名字的费用和流程

　　在房产证上加名字分为赠与和转让（过户）两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。

　　加名字应带好所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

　　注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

　　三、办理更名手续的流程

　　办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续是：

　　１、有房无贷的情形改名字

　　（１）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

　　（２）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

　　（３）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　（４）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　２、有房有贷的情形改名字

　　（１）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

　　（２）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

　　（３）其他步骤同“有房无贷”。

　　以上就是找法网小编为您整理的关于房产证去名字费用怎么算的全部内容了。综上可知，房产证上如果要去掉一个人的名字，是需要缴纳相应的工本费和税款的。根据有无贷款的情况费用可能也会有所不同。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。